La vivienda ya no se entiende solo como un producto inmobiliario, sino como un espacio vinculado al bienestar, la eficiencia y la relación con el entorno. En este contexto de transformación, Lorea García, Gerente de Loiola (Promotora inmobiliaria de Uria Corporación), reflexiona en la presente entrevista sobre cómo sostenibilidad, industrialización, digitalización y nuevas demandas del comprador están redefiniendo el desarrollo residencial en España.
El sector inmobiliario en España está experimentando una transformación profunda, marcada por las 3 directrices que indicas. Hoy, la vivienda se concibe no solo como un espacio funcional, sino como un entorno que promueve el bienestar y la calidad de vida. La luz natural, la ventilación, las zonas verdes y la relación con el entorno se han convertido en elementos decisivos para los compradores.
La digitalización y las herramientas tecnológicas, como el diseño asistido por BIM o la gestión inteligente de proyectos, permiten optimizar cada fase del desarrollo, desde la planificación hasta la comercialización y postventa. En conjunto, estas tendencias están dando forma a un modelo residencial más eficiente, sostenible y centrado en las personas, donde la innovación y la responsabilidad ambiental son protagonistas.
En efecto, la industrialización y la digitalización están marcando un cambio estructural en la forma de construir, ofreciendo mejoras significativas en calidad, tiempos de ejecución y eficiencia de los recursos. Los sistemas constructivos industrializados permiten procesos más precisos y controlados, mientras que la digitalización facilita la trazabilidad, la coordinación y la gestión de los proyectos de manera integral.
A pesar de los avances, todavía existen retos: la adaptación normativa, la inversión inicial en nuevas tecnologías y la formación de los equipos. Además, es necesario impulsar un cambio cultural que permita a todo el sector adoptar estas soluciones de manera generalizada. Superar estos desafíos consolidará un modelo de desarrollo más eficiente, sostenible y adaptado a las necesidades actuales.
Los compradores buscan cada vez más viviendas que fomenten el bienestar, ofreciendo confort, calidad de aire, iluminación natural y una relación directa con la naturaleza. La eficiencia energética se ha convertido en un requisito indispensable, integrando soluciones como energías renovables, climatización eficiente y envolventes de alta calidad.
La flexibilidad y la adaptabilidad de los espacios serán esenciales, permitiendo que los hogares se ajusten a diferentes usos y estilos de vida a lo largo del tiempo. La tecnología también jugará un papel fundamental, facilitando la gestión inteligente del hogar y mejorando la experiencia de los residentes. Proyectos de Loiola como Sagitta en El Rompido (Huelva) reflejan esta visión, combinando sostenibilidad, naturaleza y bienestar en cada diseño residencial.
Sagitta, proyecto de El Rompido (Huelva).
Con más de 60 años de trayectoria y más de 5.000 viviendas promovidas, Loiola ha consolidado su reputación gracias a principios sólidos: calidad constructiva, orientación al cliente y gestión responsable a largo plazo. Estos valores han permitido a la compañía adaptarse a los distintos ciclos del sector sin perder su identidad.
Hoy, estos principios se reflejan en una estrategia que combina sostenibilidad, innovación y diseño de calidad. Cada proyecto responde a las necesidades actuales de los habitantes y anticipa las futuras, garantizando hogares confortables y eficientes, integrados de manera coherente en su entorno.
El desarrollo en Durango representa un hito en la apuesta de Loiola por la construcción inteligente, integrando tecnología, industrialización y eficiencia desde las primeras fases. Esto permite optimizar la calidad, reducir los plazos y ofrecer viviendas con mayores prestaciones, confort y eficiencia energética. Este modelo no solo beneficia a los residentes, sino que también sirve como referencia para el sector, demostrando que los procesos industrializados y digitalizados son viables, sostenibles y capaces de transformar la forma de desarrollar vivienda en España.
Zubi Barri, proyecto en la isla de Zorrozaurre en Bilbao.La elección de ubicaciones y el diseño de los proyectos en Loiola se basan en criterios de sostenibilidad, potencial de desarrollo y adaptación al contexto. Cada proyecto busca generar valor tanto para los residentes como para la ciudad o el barrio donde se sitúa. En Sagitta, por ejemplo, promoción ubicada en un pueblo pesquero en Huelva, en un entorno natural, nuestra prioridad es la integración del proyecto con la naturaleza, buscando como objetivo el bienestar y el disfrute de los usuarios, mediante el respeto profundo por el medioambiente, lo que denominados “Slow Living”.
Por su parte, los proyectos que estamos desarrollando en el País Vasco, tanto en la isla de Zorrozaurre en Bilbao (Zubi Barri y Ubide Barri), como en el barrio de Antiguo-Infierno en Donostia-San Sebastián (Zeruene), son grandes proyectos cuyo enfoque está en la regeneración urbana, residencial y comercial, consolidando entornos urbanos vivos y cohesionados.
Y cabe destacar también nuestro proyecto en Cataluña, Brisa del Garraf en Sant Pere de Ribes, junto a Sitges, un nuevo espacio residencial con todas las comodidades, un ambiente tranquilo y familiar, junto al mar y unas playas increíbles.
En todos los casos, Loiola combina innovación, diseño y sostenibilidad para ofrecer proyectos adaptados a cada contexto y centrados en la calidad de vida de las personas.
